联合办公分会好租2018年Q2商办市场报告2018621页3mb

2018年2季度商办市场报告总结

核心内容概述

本报告聚焦2018年第二季度中国主要城市办公楼市场动态，涵盖新开工与竣工面积、可租赁办公空间面积变化、租金价格走势、供应与去化率对比，以及联合办公市场的发展趋势。报告由CRECC联合办公分会与好租共同发布，提供详实的数据支持与行业洞察。

主要观点

1. 办公楼市场供需变化

• 新开工与竣工面积：报告中展示了京沪两地办公楼的新开工与竣工面积数据，但具体数值未明确列出，仅通过图表形式呈现。
• 可租赁办公空间面积：北京、上海、成都等城市可租赁办公空间面积同比增长，其中北京增长7.0%，上海增长16.2%，成都增长7%；深圳和广州则分别下降4%和14.8%。

2. 租金价格走势

• 租金增长趋势：北京、上海、成都等城市租金价格呈现上升趋势，其中上海5元以上需求企业的租金承受能力明显提升。
• 租金承受能力：北京整体租金承受能力提升，广州和成都也有小幅增长，而深圳租金承受能力保持稳定。

3. 供应与去化率对比

• 可租赁供应与去化率：报告通过图表对比了五个城市可租赁供应与去化率情况，显示部分城市供应增长与去化率之间的关系，但未提供具体数值。

4. 联合办公市场发展

• 联合办公品牌数量：联合办公品牌数量增速放缓，但增量依然可观，显示出市场逐渐趋于成熟。
• 客户接受度提升：接纳联合办公的客户比例加速提升，表明企业对灵活办公模式的接受度正在增强。

关键信息

市场动态

• 京沪办公空间变化：北京和上海的办公空间面积均有所增长，显示出市场需求的旺盛。
• 其他城市表现：广州和成都租金承受能力整体提升，深圳则保持稳定，反映出不同城市市场发展的不均衡。

联合办公趋势

• 品牌增长放缓：尽管联合办公品牌数量增速放缓，但整体增量仍保持较高水平，市场进入激烈竞争阶段。
• 客户接受度提升：联合办公模式逐渐被企业接受，客户比例加速上升，预示着市场潜力巨大。

数据来源与研究机构

• CRECC联合办公分会：专注于联合办公市场研究，提供行业趋势分析。
• 好租数据研究中心：依托好租大数据生态系统，发布多份行业报告，为市场提供数据支持。

联系方式

• 行业数据研究与策划咨询服务：Email: kuangjianfeng@haozu.com
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关于好租

• 公司背景：好租科技成立于2015年7月，由58赶集集团投资，是国内领先的互联网办公服务平台。
• 服务范围：服务覆盖北上广深及主要二三线城市，房源数量超过110万套，服务企业客户逾50万家。
• 研究能力：好租数据研究中心专注于行业供求关系、运营表现及客户画像等研究，发布多份行业白皮书，并与多家权威机构合作，提供全面的市场分析。