> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-04-17） ## 核心内容概览 本日为2026年4月17日，公募REITs市场整体表现温和，中证REITs全收益指数收于1029.57点，当日上涨0.05%，全年累计上涨1.95%。市场走势呈现早盘震荡下探，午后单边上行，尾盘收红微涨的态势。板块涨跌互现，其中数据中心、市政环保板块表现较好，而仓储、高速板块则领跌。 ## 主要观点 ### 1. **市场整体表现** - 中证REITs全收益指数微涨0.05%，全年累计上涨1.95%，市场情绪相对稳定。 - 市场总成交额为4.07亿元，环比下跌16.15%，交投活跃度相对清淡。 - 卖盘力量较强，内盘交易量大于外盘交易量。 ### 2. **板块走势** - **数据中心**：润泽科技和万国数据分别上涨0.28%和0.93%，表现强劲。 - **市政环保**：首创水务、绍兴原水、济南供热等均上涨，整体板块表现较好。 - **产业园**：苏园产业上涨0.97%，合肥高新上涨1.67%，表现突出；而部分如张江产园、临港创新产园等下跌。 - **仓储**：普洛斯、盐田港、宝湾物流等下跌，表现较弱。 - **保障房**：北京保障房、厦门安居、华润有巢等表现分化，部分上涨，部分下跌。 ### 3. **个券情况** - **涨幅前列**： - 合肥高新：+1.67% - 苏园产业：+0.97% - 润泽科技：+0.28% - 万国数据：+0.93% - 首创水务：+0.30% - 首钢绿能：+0.12% - 绍兴原水：+0.49% - 济南供热：+0.47% - 深高速：+0.20% - 津开产园：+0.36% - 首农产业园：+0.32% - 金隅智造工场：+0.47% - 城投宽庭：+0.36% - 凯德商业：+0.01% - 中海商业：+0.27% - **跌幅前列**： - 物美消费：-0.88% - 顺丰物流：-0.67% - 普洛斯：-0.06% - 盐田港：-0.50% - 京东仓储：+0.11% - 深国际：-0.45% - 宝湾物流：-0.52% - 易商仓储：-0.57% - 重庆两江：-0.20% - 深圳安居：-0.46% - 顺丰物流：-0.67% - 南京建邦：-0.21% - 江苏交控：+0.24% - 深高速：+0.20% - 招商科创：-0.61% ### 4. **P/NAV估值情况** - 各REITs的P/NAV估值差异较大，部分个券估值处于较高水平，部分则接近或低于NAV。 - 柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度，反映市场估值的分布情况。 ## 关键信息 - **市场成交情况**：当日总成交额为4.07亿元，环比下降16.15%，交投活跃度较低。 - **债市表现**：现券期货多数上涨，10年期国债和国开债收益率分别下降1.50Bps和2.25Bps，期限利差收窄。 - **股市动态**：沪指震荡微跌，CPO概念股再度爆发，北证50涨幅最大，达4.77%。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库，数据由中信证券固定收益部整理。 - **免责声明**：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 ## 总结 综上所述，今日公募REITs市场表现总体温和，板块间涨跌分化明显，数据中心和市政环保板块表现较好，而仓储和高速板块则领跌。部分个券如合肥高新、苏园产业、润泽科技、万国数据等涨幅显著，而物美消费、顺丰物流、普洛斯、盐田港等则出现较大跌幅。市场交投清淡，P/NAV估值差异较大，投资者需关注估值变化及市场动向。