20230720-安信证券-固定收益主题报告_2023年上半年城投拿地有哪些特征__12页_1mb

总结: 2023年上半年城投拿地行为分析

供地节奏放缓背景下，2023年上半年全国涉宅用地成交金额同比下降，城投成交金额显著下滑至23534亿，同比下降465%，占比从2022年的390%降至206%。平均溢价率在2023年二季度回落至18%。

各省份城投拿地规模分化显著：苏浙城投成交金额领先（约4500亿），但占比下降；山东、北京等地占比提升；其他省份普遍下降，如江苏、湖北降幅超30个百分点。

城投拿地占比在高供地城市中较高，长三角三四线城市占比最高，涉及苏浙等地。

总体上，受监管和市场调整影响，城投活跃度降低，地域和省级分化加剧。