2023-04-24-港交所-复星旅游文化_2022年度报告_258页_31mb

复星旅文2022年度总结

核心内容

复星旅文是一家根据开曼群岛法律注册成立的公司（股份代号：01992.HK），专注于度假式生活和生活式度假，致力于打造全球领先的家庭休闲度假生态系统。2022年，公司实现了强劲复苏，尤其是在欧非中东和美洲地区，同时在亚太市场也取得了显著进展。

主要观点

• 全球旅游业在2022年恢复至2019年的63%，行业进入复苏阶段。
• 复星旅文通过全球布局，在欧非中东和美洲市场领先行业复苏。
• 2022年集团旅游运营营业额同比增长84.7%，达到人民币145.03亿元。
• 经调整EBITDA增长超过10倍，达到人民币23.45亿元。
• 公司注重ESG和可持续发展，获得MSCI AAA评级，成为大中华区酒旅业唯一获此评级的企业。
• 公司提出“度假即生活、生活即度假”的核心趋势，围绕IP和会员两大战略路径进行布局。

关键信息

财务表现

• 收入：2022年为人民币137.78亿元，较2021年增长84.7%。
• 毛利：2022年为人民币39.90亿元，较2021年增长84.7%。
• 经调整EBITDA：2022年为人民币23.45亿元，较2021年增长10倍。
• 归属于母公司股东之亏损：2022年为人民币5.45亿元，较2021年大幅收窄。
• 经营活动净现金流入：2022年为人民币22.44亿元。
• 流动性：截至2022年底为人民币19.94亿元。

业务回顾

• Club Med：2022年营业额为人民币120.11亿元，同比增长108.4%，恢复至2019年的99.1%。
• 度假村运营：2022年营业额增长至人民币145.03亿元，其中Club Med贡献人民币120.11亿元。
• 新增度假村：2022年新增7家度假村，计划在2023年至2025年间新增17家。
• 区域表现：
  • 欧非中东：营业额增长116.2%，其中法国贡献人民币49.76亿元，占全球营业额的41.4%。
  • 美洲：营业额增长88.7%，巴西成为第五大市场。
  • 亚太：营业额较2019年仍有48.3%差距，但下半年复苏明显。

业务发展

• Club Med：
  • 全球运营66家度假村，其中40家为租赁模式，11家为自有模式。
  • 2022年平均床位入住率60.9%，较2021年增长5.6个百分点。
  • 平均每日床位价格人民币1,468.2元，较2021年增长15.0%。
• Casa Cook及Cook's Club：
  • 全球营业额人民币59.7亿元，同比增长92.5%。
  • 欧非中东地区营业额增长110.7%，中国地区营业额减少64.9%。
  • 平均入住率为61.0%，平均每日房价人民币942.05元。

旅游目的地

• 三亚·亚特兰蒂斯：
  • 2022年营业额人民币8.77亿元，较2021年减少39.7%。
  • 截至2023年2月，营业额同比增长10.1%，平均入住率96.0%。
• 丽江复游城：
  • 2022年营业额人民币8,900万元，进入首个完整运营年度。
  • 包括Club Med丽江度假村、主题商业街、主题公园和湖区营地。
  • 项目发展成本预期为人民币40亿元，包含约3,000套可售度假屋。

战略路径

• IP战略：通过自有IP如Club Med和引入顶级IP，打造“超级地中海”。
• 会员运营：分为消费会员、员工会员和企业会员，提升客户满意度和忠诚度。
• 四大能力：
  • 全球运营：具备全球布局和运营能力。
  • 双轮驱动：投资与运营结合，实现IP集群。
  • 轻重组合：轻资产运营与重资产合作互补。
  • 生态融通：与复星生态及全球旅游行业合作，实现资源共享。

可持续发展

• ESG表现：MSCI将复星旅文ESG评级上调至AAA，成为大中华区唯一获此评级的酒旅企业。
• 环境措施：推行“再见塑料”项目，减少一次性塑料使用；获得Green Globe和BREEAM认证。
• 社会责任：通过“快乐关怀”战略，提升客户体验和社区参与。

未来展望

• 2023年开局：全球旅游行业复苏，复星旅文实现开门红，业务运营稳健，业绩加快释放。
• 业务扩展：计划在2023年至2025年间新增17家度假村或空间，预计全年容量增长20%。
• 目标：至2025年，Club Med山地业务占容量21.0%，尊享系列容量增长15.0%。

业务详情

Club Med

• 全球布局：66家度假村，覆盖60多个国家和地区。
• 运营模式：11家自有，40家租赁，15家管理合约。
• 2022年新增：长白山、Marbella、千岛湖、New Tignes及Val d'Isère尊享系列、延庆丽璟（二期）及Kiroro Peak。
• 2022年营业额：人民币120.11亿元，恢复至2019年水平的99.1%。
• 客户数量：全球客户数达1,304千人，其中中国客户数163千人。

三亚·亚特兰蒂斯

• 项目概况：位于三亚海棠湾，拥有1,314间全海景客房，水世界、水族馆、购物中心等。
• 2022年表现：营业额人民币8.77亿元，较2021年减少39.7%。
• 2023年表现：营业额人民币3.99亿元，平均入住率96.0%。

丽江复游城

• 项目概况：位于丽江白沙镇，占地约695,000平方米，包含Club Med丽江度假村、主题商业街、主题公园、湖区营地等。
• 2022年表现：营业额人民币8,900万元，接待游客约10.5万人次。
• 项目进展：2021年底开始分阶段完工，2022年部分设施投入运营。

其他业务

• Casa Cook及Cook's Club：轻资产模式发展生活方式酒店，2022年营业额人民币59.7亿元，其中欧洲市场增长显著。
• 投资与融资：2022年融资规模减少13.02亿元，现金流改善，自由现金流增长213.1%。

总结

复星旅文在2022年实现了显著的业务复苏，尤其是在欧非中东和美洲市场。公司通过强化IP战略、会员体系及可持续发展，提升了品牌影响力和市场竞争力。未来，公司将继续推动全球运营，优化轻重资产组合，并拓展更多旅游目的地项目，以打造全球领先的家庭休闲度假生态系统。