2022-08-31-亿翰股份-雅居乐集团（03383）_项目交付情况良好_去杠杆成效显著_4页_890kb

雅居乐集团2022年上半年业绩报告总结

公司概况
上海亿翰商务咨询股份有限公司出品，研究对象为雅居乐集团。

一、销售表现

• 实现销售金额394.5亿元，销售面积307.0万平方米，来自201个在售项目。
• 成功推出13个2022年新盘。
• 土地储备充足，总计4349万平方米，重点布局大湾区（占比24.3%）和长三角（占比12.2%）。

二、项目交付情况

• 2022年上半年如期交付75个项目，共计27,000套，交付面积达254万平方米。
• 在房企普遍面临“停贷”风险背景下，顺利交付增强了购房者信心。

三、财务结构稳健

• 有息负债总额同比下降137亿元，降至701.7亿元。
• 净负债率降至48.3%，融资成本下降至5.59%。
• 2022年7-8月偿还大量债务，总偿债金额超50亿元。
• 下一笔美元优先票据到期时间为2025年1月，债务压力有所缓解。

四、多元业务协同发展

• 营业收入同比增长，实现营业收入316.4亿元，毛利润率达23.4%。
• 多元业务收入占比24.9%，同比增长8.1个百分点，主要包括：
  • 物业管理：同比增幅达31.7%，在管面积和合约面积分别增长24.6%和21.0%。
  • 环保业务：新增多个危险废物处理资质，项目进展顺利。
  • 其他布局：投资新能源汽车（威马汽车）和调味品企业，助力未来盈利能力。

总结核心观点

雅居乐集团在2022上半年展现出较强的经营韧性：销售规模稳固，项目按期交付，负债结构优化，多元化布局升级，尤其是物业管理与环保业务增长显著，债务风险得到有效控制。