20210328-中国指数研究院-房地产_重点城市新开盘监测快报_4页_712kb

文档总结

核心内容概述

上周（3.22-3.28）重点城市房地产市场表现总体稳定，推盘量和去化效果均保持较好水平。数据显示，重点城市共开盘47个项目，推出房源7118套，涵盖一线城市和部分二线城市。整体平均去化率约为58%，二线城市去化表现优于一线城市。

主要观点

• 推盘量稳定：重点城市整体推盘量维持稳定，一线城市北京、广州、深圳均有开盘项目，二线城市则主要集中在南京、重庆和成都。
• 老推新项目为主：开盘项目中，老推新项目占比近90%，纯新盘占比为12.8%。
• 产品类型以刚需为主：刚需产品占主导地位，占比为48.9%，改善型项目占31.9%，刚需及改善型项目合计占19.1%。
• 去化表现良好：整体去化率约为58%，其中二线城市平均去化率65%，优于一线城市的58%。
• 部分项目去化效果突出：多个项目开盘当天去化率超过70%，被评为“非常好”。

关键信息

一、推盘情况

• 总推盘量：7118套
• 一线城市：
  • 北京：1个项目，200套
  • 广州：4个项目，670套
  • 深圳：1个项目，367套
• 二线城市：
  • 南京：15个项目，1999套
  • 重庆：14个项目，1210套
  • 成都：7个项目，1896套
  • 杭州：5个项目，776套

二、产品定位

• 老推新项目占比：近90%
• 纯新盘占比：12.8%
• 产品类型分布：
  • 刚需产品：48.9%
  • 改善产品：31.9%
  • 刚需及改善产品：19.1%

三、去化情况

• 平均去化率：58%
• 一线城市平均去化率：58%
• 二线城市平均去化率：65%
• 开盘效果评价标准：
  • 非常好：去化率70%以上
  • 较好：去化率50%-70%
  • 一般：去化率30%-50%
  • 较差：去化率30%以下

重点调研开盘项目列表

总结

上周重点城市房地产市场呈现稳定态势，推盘量和去化效果均表现良好。老推新项目为主导，刚需产品仍占据市场主流，二线城市去化表现优于一线城市。多个项目开盘当天去化率超过70%，市场反应积极，显示出较强的购房需求。