20160910-中泰证券-房地产行业周报_成交遇冷_20页_865kb

报告摘要

本报告为2016年9月10日发布的房地产行业周报，主要分析了房地产行业在一手房、二手房及土地市场的表现，并对公司动态和政策变化进行了跟踪。报告指出，尽管市场整体有所回调，但部分公司表现突出，且政策层面有新的调控措施出台。

一手房成交：
- 本周60大中城市合计成交71,729套，环比增速为-14.2%，同比增速为25.2%。
- 一线城市成交套数环比增速为-39.2%，二线城市为-15.3%，三线城市为-6.1%。
- 北京、上海、广州、深圳等一线城市成交情况差异显著，其中上海成交套数环比下降60.5%，而广州成交套数同比大幅增长109.9%。
- 房地产库存去化周期为31.1周，其中一线城市为23.5周，二线城市为15.3周，三线城市为52.8周。
二手房成交：
- 本周18大中城市合计成交20,000套，环比增速为-7.8%，同比增速为22.3%。
- 一线城市成交套数环比增速为-12.7%，二线城市为-12.8%，三线城市为1.6%。
- 二手房市场整体保持增长，但部分城市如长沙、厦门等成交量有所波动。
土地市场：
- 本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速为-8.5%，同比增速为-21.5%。
- 挂牌均价环比增速为-53.4%，同比增速为-13.8%。
- 成交土地规划建筑面积环比增速为-3.3%，同比增速为45.6%。
- 二线城市成交土地规划建筑面积环比增速为-0.8%，三线城市为7.2%。
- 成交均价环比增速为-63.5%，同比增速为-36.0%。
- 成交总价环比增速为-64.7%，同比增速为-6.9%。

中天城投：全资子公司拟竞拍清华控股持有的20%中融人寿股权，若成功将持股40%，成为第一大股东。
新城控股：8月实现销售面积约45.09万平方米，合同销售金额约49.64亿元；1-8月累计销售面积约367.64万平方米，累计合同销售金额约384.24亿元。
中茵股份：控股子公司拟在重庆设立全资子公司，注册资本2000万元。
中国武夷：第二大股东计划减持2%的股份，减持时间跨度为2016年9月29日至2017年3月28日。
保利地产：8月签约面积111.30万平方米，签约金额145.92亿元；1-8月累计签约面积1026.51万平方米，累计签约金额1373.63亿元。
天宸股份：购买平安银行理财产品，预期最高年化收益率2.55%。
金地集团：8月签约面积55.3万平方米，签约金额85.7亿元；1-8月累计签约面积392.1万平方米，累计签约金额606.3亿元。公司计划在9月至10月推出多个新项目。
绿地控股：全资子公司参与南京地铁5号线PPP项目，成为第一中标候选人，投标报价196亿元。
首开股份：8月签约面积27.78万平方米，签约金额64.04亿元；1-8月累计签约面积214.13万平方米，累计签约金额480.59亿元。