2021-09-22-58安居客房产研究院-房价暴涨疲态初显_美国房市要凉了吗_15页_8mb

新冠疫情爆发后，全球货币超发导致各类资产价格上涨，房地产作为主要资产类别也不例外。报告基于2021年3月至6月的数据显示，全球房价平均上涨7.3%，美国以13.2%的涨幅位居第五。美国房市持续火爆，具体表现为销售成交活跃、房价和成交价继续攀升，但供应端库存紧张得到有效缓解。疫情后低利率政策推动了购房需求，结合远程办公趋势，郊区房屋需求增加，而高需求与供给不足加剧了价格上涨。报告预测，虽然后市市场将降温，但房价不太会立即下降，主要受美国人口结构、严格贷款标准和高收入杠杆等因素支撑。总体上，这是一个由供给失衡、政策和需求共振驱动的市场周期。

总之，2021年美国房地产市场在政策和需求双重作用下经历高涨幅，未来可能会温和放缓，但市场保持相对稳定。