20250720-开源证券-REITs行业周报_产业园REITs单周表现优异_发行市场保持活跃_16页_1mb

REITs 行业周报总结

当前表现

• 本周产业园REITs单周上涨0.86%，环比轻微下跌但同比增长显著。
• 整体REITs市场指数表现强劲，同比上涨10.99%和18.10%，但环比变动不大。

市场回顾

• 成交量和成交额同比增长14%和30.97%，换手率下降，显示市场活跃度提升。
• 各板块表现分化：保障房、环保、高速类REITs表现良好，而仓储物流和能源类REITs出现下跌。

分板块表现

• 一周涨跌幅：保障房+0.29%、环保+0.18%、高速+0.03%、园区+0.86%、仓储-0.10%、能源-1.33%、消费+0.68%。
• 一月累计表现：多数板块下跌，如仓储物流-1.58%。

一级市场跟踪

• 15只REITs基金等待上市，包括消费、仓储和能源类项目，发行市场保持活跃。

投资建议

• 维持行业“看好”评级，低风险高分红特性及政策支持有望提升配置吸引力，提供良好投资机会。

风险提示

• 公募REITs价格和运营风险、政策超预期变化、资金入市延迟及项目分派率不足风险。