20180613-川财证券-房地产行业日报_北京部分银行上调首套房房贷利率_2页_406kb

北京部分银行上调首套房房贷利率总结

核心内容

本文档主要报道了2018年6月13日北京部分银行上调首套房房贷利率的情况，并附有当日股市表现、行业动态、公司要闻及川财证券的行业研究报告内容。

主要观点

• 房贷利率上调：北京部分银行在经过多次上调后，首套房贷利率创下新高。光大银行将首套房贷利率上调至基准利率的1.3倍，而兴业银行有网点上调至基准利率上浮30%。
• 市场现状：目前北京地区首套房贷利率仍以基准利率上浮10%为主，但未来利率可能继续上行。
• 股市表现：当日金融地产板块整体下跌，沪深300、上证综指、深证成指及创业板指均出现不同程度的下跌。房地产板块中，云南城投、荣盛发展、首开股份等股票涨幅居前；北辰实业、铁岭新城、市北高新等股票跌幅较大。
• 行业动态：广西壮族自治区发布《关于优化土地要素供给的若干措施》，旨在降低企业用地成本，支持企业盘活存量建设用地，创新土地供应政策，并改进用地、用海、用林审批流程。

关键信息

房贷利率调整

• 光大银行：首套房贷利率上调至基准利率1.3倍。
• 兴业银行：部分网点首套房贷利率上浮30%。
• 当前水平：多数银行仍以上浮10%为主。
• 未来趋势：利率可能继续上行。

股市数据

• 沪深300：收盘价3788，跌幅0.98%。
• 上证综指：收盘价3050，跌幅0.97%。
• 深证成指：收盘价10162，跌幅1.49%。
• 创业板指：收盘价1686，跌幅1.57%。
• 涨幅前三：
  • 云南城投：涨幅5.82%
  • 荣盛发展：涨幅2.28%
  • 首开股份：涨幅2.17%
• 跌幅前三：
  • 北辰实业：跌幅6.52%
  • 铁岭新城：跌幅5.45%
  • 市北高新：跌幅5.37%

行业动态

• 广西政策：发布《关于优化土地要素供给的若干措施》，包括支持企业盘活存量建设用地、创新土地供应政策、改进审批流程等20条措施。

公司要闻

• 上海临港：本期发行两品种债券，分别为4年期票面利率5.01%、发行规模6亿元；5年期票面利率5.17%、发行规模6亿元。

风险提示

• 经济形势变化：可能对房地产市场产生影响。
• 政策变化：房地产及相关行业政策可能调整，影响市场表现。

分析师信息

• 分析师：孙灿、徐伟平
• 联系方式：
  • 孙灿：010-68595107，suncan@cczq.com
  • 徐伟平：010-66495956，xuweiping@cczq.com

川财研究所信息

• 地址：
  • 北京：西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼
  • 上海：陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼
  • 深圳：福田区福华一路6号免税商务大厦21层
  • 成都：中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B座17楼
• 行业研究部：发布行业日报，分析金融地产及地产行业动态。

投资评级说明

• 证券投资评级：基于研究员预测的6个月内证券绝对收益进行分类。
  • 30%以上为买入评级；
  • 15%-30%为增持评级；
  • -15%-15%为中性评级；
  • -15%以下为减持评级。
• 行业投资评级：基于行业相对市场基准指数的收益进行分类。
  • 30%以上为买入评级；
  • 15%-30%为增持评级；
  • -15%-15%为中性评级；
  • -15%以下为减持评级。

重要声明

• 本报告由川财证券有限责任公司制作，仅供其客户使用。
• 报告内容基于已公开信息，不保证其真实性、准确性及完整性。
• 报告观点可能随市场变化而调整，不构成投资建议。
• 报告版权归川财证券所有，未经许可不得擅自使用或传播。