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2021 QI 中国酒店市场景气调查报告总结

核心内容

本次《中国酒店市场景气调查报告》暨第四次疫情下中国酒店业重启复苏专项市场调查，由浩华管理顾问公司完成，覆盖全国30个省、直辖市、自治区，共收集526份有效问卷。报告旨在分析2020年及2021年第一季度酒店市场复苏情况，从住宿率、平均房价和总收入三个维度评估市场表现，并预测未来趋势。

主要观点

2020年酒店市场复苏情况

• 整体复苏乏力：2020年1月至11月，全国酒店市场复苏指数为-43，整体表现偏弱。
• 住宿率持续低迷：大部分酒店住宿率同比下跌，跌幅集中在15%至45%之间，其中海南、西南地区复苏表现相对较好。
• 平均房价有所回升：平均房价跌幅较上期收窄，海南地区因国际旅游岛优势表现突出。
• 旅游需求主导复苏：疫情背景下，旅游休闲需求成为带动酒店复苏的主要力量，而商务及会议需求受“云办公”模式影响较大。

2021年第一季度市场预期

• 景气指数整体偏弱：全国平均景气指数为-47，显示市场信心不足。
• 海南地区表现积极：海南景气指数为+16，为唯一正向区域，预期住宿率、平均房价和总收入均优于2019年同期。
• 一线城市信心不足：上海、北京、广州、深圳景气指数均低于全国平均水平，上海最低（-73）。
• 二线城市分化明显：南京、成都、杭州等城市景气指数不一，部分城市如南京表现出较强复苏信心。

需求市场复苏预期

• 国内旅游散客复苏乐观：预期指数为+2，成为唯一正向复苏的客群。
• 国际需求持续低迷：国际商务及旅游需求预期指数普遍为负，其中国际旅游团队预期最差（-128）。
• 会议会奖市场受抑制：受“少聚集”政策影响，会议会奖市场复苏预期为-23。

关键信息

分区域复苏情况

酒店等级复苏情况

• 五星级酒店恢复最好：RevPAR恢复至83%，总收入恢复至76%。
• 三星级及经济型酒店承压：RevPAR恢复率与五星级酒店相差近15个百分点，收入恢复情况亦不佳。
• 疫情对三四星级酒店影响较大：主要受国际旅游需求减少、商务活动受限及疫情反复影响。

市场对疫情影响的预期

• 疫情影响周期悲观：超过60%的受访者认为疫情对酒店业绩的影响将超过7个月，近一半认为将超过一年。
• 国内旅游需求成为复苏主动力：疫情反复下，国内旅游市场仍是带动酒店业绩恢复的核心因素。

结语

尽管疫情对中国经济造成冲击，但中国酒店业者仍对未来充满信心，尤其是国内旅游市场和政策支持。报告指出，国内旅游需求将引领市场复苏，而国际因素仍对酒店市场产生负面影响。浩华管理顾问公司通过持续的市场调查，为酒店业者提供数据支持和策略建议，助力其在疫情常态化背景下实现稳健发展。

关于浩华

浩华管理顾问公司是全球领先的酒店及旅游专业顾问公司，拥有百年历史，业务涵盖酒店投资、旅游目的地投资、资产管理及战略研究。其在中国市场深耕多年，已完成超过1,800个项目，并在北京、上海、深圳、香港设有办公室。