带你看中国_2025年一季度住宅市场概览_8页_2mb

2025年第一季度中国住宅市场概况总结

政策环境

• 中央明确“止跌回稳”目标，实施更积极宏观政策，推动房地产新政出台，强调构建新模式、增加高品质住房供给。

市场概况

• 整体市场仍在筑底调整阶段，部分核心城市成交活跃度较高，地方市场边际修复明显。

投资与土地市场

• 全国住宅开发投资延续下行态势。房企持地谨慎态度未改。
• 核心城市土拍热度上升，溢价率较高，三四线城市意义不强。

销售与价格

• 全国商品住宅销售面积同比小幅下滑，但跌幅较2024年收窄。
• 一二线城市价格相对平稳，三线城市延续下行但幅度有所收窄。

展望

• 中央将继续加大逆周期调控，优化政策组合拳，推动房地产调整向新发展模式转变。
• 明确政策导向，围绕“促需求、去库存、新模式”调整政策。