带你看中国23Q4-住宅-0227-8页_1mb

报告总结了2023年四季度中国住宅市场的变化，强调市场持续深度调整，但政策干预已开始显现成效。核心观点包括：中央和地方加速推出调控优化政策，如调整住房信贷、降低首付比例和利率，以支撑购房意愿；数据方面，2023年全年住宅开发投资同比下降93%，新开工面积大幅下降，但竣工面积显著增长；销售市场销售面积同比下降，环比在四季度回升；房价总体承压，一线和二线城市分化明显；土地市场成交低位运行，核心城市溢价仍高。展望2024年，预计政策进一步宽松，包括扩大限购放松和融资支持，楼市可能逐步修复，但企业自我造血和实质性需求恢复仍是关键。