20240330-中国银河-新城控股-601155.SH-双轮驱动优势凸显_商业运营稳定增长--2023年报点评_4页_287kb

新城控股2023年年报分析总结

公司2023年财务表现：

• 全年营收：1191.74亿元，同比增长32.2%，但归母净利润73.7亿元，同比下滑47.12%；
• 新增亏损及成本原因：毛利下滑、所得税冲击，贡献较大。

2023年销售情况滞后：

• 销售金额同比下降34.52%，对应均价下滑19.47%；
• 已售未结算资源充足：已售未结面积达2170.12万方，提前锁定业绩，

商业运营持续增长：

• 商业运营收入同比增13.17%，2024年目标增长至125亿元；
• 运营能力良好：吾悦广场出租率超96%。

融资角度：

• 融资成本同比下降0.32个百分点，净负债率降至44.1%；
• 现金流充裕，融资渠道保持畅通，仍维持“双轮驱动”核心策略。

未来展望：
分析师维持“推荐”评级，调整预测公司2024/2026年EPS及PE估值。展望较谨慎，仍看好双轮驱动下未来增长。

免责声明：本报告仅供参考，不构成投资建议。

数据来源：中国银河证券研究院 报告分析