2022-04-25-莱坊-_上海写字楼市场_报告_2022年_Q1_5页_920kb

上海甲级写字楼市场2022年第一季度报告显示，平均租金环比上升1.86%至8.66元/平方米/天，主要因金融和专业服务行业需求强劲。供应方面，新增136,573平方米，净吸纳量252,200平方米，核心商务区如陆家嘴和前滩成为重点区域。需求来源包括生物医药和零售品牌，疫情对租赁活动造成抑制，但预期第二季度指标可能回落。投资市场活跃，7宗交易总金额超60亿元，买家多为自用目的。区域差异明显，如南静安区和浦东新区租金较高，而部分新兴区域空置率较高。总体趋势受疫情影响，但政策利好外资企业，长期前景看涨。