2022-01-31-第一太平戴维斯-零售行业_成都零售_交子商圈未来可期_2页_889kb

成都零售市场第四季度总结

第一太平戴维斯研究部报告，针对2021年第四季度：

• 市场概况: 全市零售总额约836.2亿元人民币，同比增长10.7%。购物中心新增供应约22万平方米，总存量增至698万平方米。

• 购物中心发展:

  • 第四季度新增三家购物中心开业，包括华宇·旭辉锦绣广场、乐家·保利广场和远大购物中心B馆与A馆，提升城东和南边大源板块的商业集聚度。
  • 这有助于促进区域消费需求、增加多样性，同时维护首层平均租金稳定。

• 租赁与租金:

  • 全市购物中心首层平均租金约424.1元每平方米每月，与上季度持平；核心商圈租金报874.6元每平方米每月，保持不变。
  • 租赁需求稳定，非核心商圈租金指数持平，租金约346.1元每平方米每月。

• 空置率: 全市平均空置率环比上升0.8个百分点至8.3%，出现小幅振荡。核心商圈空置率环比上涨0.7个百分点至8.9%，非核心商圈降至8.2%。

• 零售品牌: 四季度新品牌首店活跃，包括美国潮流品牌STARTER、瑞典香氛品牌Byredo和四川品牌麻六记，推动市场多样化。

• 市场展望: 2022年预计新增超过60万平方米供应，分布较为均衡。核心商圈将继续调改升级，关注顶级品牌入驻和差异化运营，推动空置率进一步下降。重点关注金融城、交子商圈和城东子市场，新增项目如招商大魔方将加速区域商业提档。