2016-07-11-第一太平戴维斯-西安商铺市场简报2016年上半年度_4页_635kb

市场简报聚焦于2016年西安商铺领域的表现，涵盖了当前供应、租金水平、区域分布及未来趋势。

在2015年下半年至2016年上半年，西安新增5个优质购物中心，合计546,000平方米，使全市优质商业总存量超过238万平方米，反映出该市商业市场的强劲增长。同时，社会消费品零售总额同比增10.1%，但增速放缓，商业平均租金上升3.78%至每平米每日15.4元人民币，核心区域租金达30.1元，非核心区域为10.8元；空置率总体6.3%，核心区域低至1.0%，非核心区域高至8.0%。

重点项目包括华东万和城、CityOn熙地港、星悦荟（曲江店）和阳光天地等，这些项目通过引入高端品牌、餐饮和体验式业态，提升了市场吸引力。核心区域租金增长主要受益于高端购物中心的拉动，而非核心区域空置率上升由个别项目撤场导致，但大多数非核心购物中心得益于区位优势保持基本满租。

未来，预计到2018年将有25个以上项目入市，新增300万平方米商业供应，主要分布在非核心区域，这将对现有商场的招商和运营构成挑战，推动更多项目调整业态，增加餐饮和服务类别，以适应市场变化。总体而言，西安商业市场正向提档升级和体验式消费转型。