全国新房市场报告-2025年4月月报_14页_3mb

2025年4月份全国新房市场总结

政策部分

2025年4月中央层面强调房地产风险防范和行业转型，推出"以人定房"为核心的配套措施，旨在平衡供求。地方政策则多点优化，包括调整公积金、购房门槛和以旧换新活动，共计出台了高频调控政策。

市场供应态势

全月新房在售项目量环比下降0.9%，但待售项目量增加1.8%。一线城市推盘量放缓导致在售项目数小幅收缩，其他城市供应相对稳定。

需求变化

重点66城新房线上找房热度环比下降6.9%，同比降幅达6.9%，显示需求整体减弱。90-120平方米户型关注度略有上升，而成大套户型需求略有下降。

价格趋势

全国60城新房找房均价环比微降0.14%，三亚、杭州等城市涨幅领先；南昌、上海等城市跌幅较大。整体价格分化明显，三四线城市涨幅低于一线。