2025年上半年全国新房市场报告-58安居客-2025_24页_4mb

2025年上半年全国新房市场分析总结

1. 市场概述

• 目标导向：政策聚焦“稳市场、促更新、优供给、防风险”四大方向。
• 市场表现：新房供应减少，市场需求热度下降。

2. 政策重点

• 中央政策：延续性调控，强调城市更新、长效机制与金融支持。
  • 公布多份政策，涉及公积金、土地储备、城市更新等。
• 地方政策：公积金优化、购房补贴、保障房建设、城市更新五大方向，实施“因城施策”。

3. 供应端分析

• 在售项目量：同比减少5.1%，一线与三四线城市增加，新一线、二线城市减少。
• 待售项目量：同比减少7.6%。

4. 需求端分析

• 找房热度：同比下降9.1%，一线城市降幅最大，三四线热度较低。
• 均价走势：新房线上均价19937元/㎡，同比微降0.4%。

5. 分梯队城市表现

• 找房热度：新一线＞一线＞二线＞三四线。
• 均价走势：一线城市均价最高（58511元/㎡），三四线城市均价最低。

6. 地区差异

• 重点城市繁荣度排序：三亚、威海、长沙、南昌、重庆涨幅前三。
• 涨跌分化：28个城市新房价格上涨，32个城市下跌。

数据来源

• 58安居客研究院监测数据，覆盖60个重点城市。

联系方式

• 微信：13818400935
• 邮箱：husixu01@58.com

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