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2025年4月全国新房市场报告

市场概况

• 供应端：66城新房在售项目量环比下降0.9%，待售项目环比增18%。
• 需求端：66城新房线上找房热度环比降0.69%，同比降幅更显著。90~120平米户型找房热度占比微升至2.95%。
• 价格端：60城找房均价19569元/㎡，环比微降0.14%，其中34城涨，3城平，23城跌。

政策动态

• 中央政策：强调防范房地产风险，推动存量房产消化与城市更新。
• 地方政策：优化公积金、购房补贴、“以旧换新”等措施，调控频次创新高。

市场走势

• 热度分化：一线城市环比降5.1%，二线城市微降4.6%；三四线城市降幅较小。
• 城市梯队对比：三四线>新一线>二线>一线城市，热度排列。
• 价格差异：三亚、杭州涨幅高；南昌、上海降幅大。

数据摘要

• 户型偏好：90~120平米户型占比29.5%，70㎡以下减少。
• 重点城市均价：三亚环比涨52%，前列涨幅显著；一线降幅大。