2025-05-12-58安居客房产研究院-2025年4月全国新房市场报告_15页_2mb

2025年4月全国新房市场报告总结

总体概述

该报告分析了2025年4月全国新房市场的关键趋势，涵盖政策影响、供应动态、需求变化及价格走势。整体市场呈现供需两方面调节，但需求搜索热度持续下降。

政策重点

• 中央政策：强调房地产风险管控，通过土地供应调节、存量房消化措施及住房保障制度来促进转型。
• 地方政策：多地放松限制，包括下调首付比例、放宽购房资格、推出“旧换新”补贴，并优化公积金政策，以刺激市场需求。

供应动态

• 4月在售楼盘数量小幅下降0.9%，但待售项目增加1.8%，表明市场推盘节奏放缓但增量稳定。
• 城市间分化：一线城市供应收缩，新一线、二线城市增量波动，三四线城市保持稳定。

需求与搜索趋势

• 线上新房搜索热度环比降6.9%，连续两个月下行；一线城市跌幅最大，三四线城市跌幅较大。
• 面积偏好：90-120平方米户型占比增至29.5%，极大和极小户型关注度下降，反映市场对适中户型的需求提升。

价格走势

• 全国重点城市均价环比微降0.14%，但城市间差异显著：部分城市如三亚涨幅达5.2%，而多地如南昌、上海跌幅明显。
• 各梯队表现：三四线城市领涨，环比涨1.2%；一线城市环比降2.1%，新一线和二线城市波动较大。

附录数据

提供详细城市分级、季节性数据对比及环比排名，具体信息可通过数据来源参考。