> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-05-27） ## 核心内容概览 2026年5月27日，公募REITs市场整体表现疲软，中证REITs全收益指数收于989.62点，当日下跌0.83%，全年累计下跌2.00%。市场总成交额为5.70亿元，环比下降28.32%，交投活跃度处于中性偏温水平。从板块表现来看，数据中心和仓储板块领跌，而能源和保障房板块跌幅较小。股市方面，A股市场分化明显，沪指失守4100点，创业板指飘红，市场近4500股下跌。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：公募REITs市场整体下跌，指数全天小幅震荡走低，交投清淡。 - **板块走势**： - **数据中心**：板块领跌，润泽科技和万国数据分别下跌1.92%和1.52%，全年累计下跌7.0%和2.7%。 - **仓储**：板块整体下跌，京东仓储上涨0.17%，而宝湾物流、易商仓储等跌幅较大。 - **能源**：深圳能源领涨，上涨1.43%，其他能源类REITs多数下跌。 - **产业园**：中关村跌幅最大，达-3.87%，全年累计下跌25.7%。 - **保障房**：多数REITs下跌，但苏州恒泰微涨0.03%，全年累计上涨16.2%。 - **个券表现**： - 部分REITs表现优于板块，如深圳能源、隧道股份等。 - 多数REITs全年累计涨幅较小或出现亏损，尤其是中关村、金隅智造工场等跌幅较大。 - **市场情绪**：卖盘力量强于买盘，内盘交易量明显大于外盘，市场情绪偏弱。 - **债市表现**：债市全线走强，10年期国债和国开债收益率分别下行1.70Bps和1.60Bps，国债期货主力合约全线上涨，资金面整体均衡偏松。 ## 关键信息 - **指数表现**： - 中证REITs全收益指数当日下跌0.83%，全年累计下跌2.00%。 - 市场总成交额为5.70亿元，环比下降28.32%。 - **个股涨跌**： - **领涨**：深圳能源（+1.43%）、隧道股份（+1.25%）。 - **领跌**：中关村（-3.87%）、金隅智造工场（-3.23%）。 - **市场活跃度**： - 交投活跃度为45，处于中性偏温水平。 - 日换手率为0.50%，显示市场流动性一般。 - **P/NAV估值**： - 各REITs的P/NAV估值分布在0.8至1.7之间，多数接近1，显示估值处于合理区间。 - 柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度，反映市场估值波动情况。 ## 数据来源与业务联系 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **业务联系**：中信证券固定收益部提供市场信息，可通过关注其官微获取更详尽的市场分析。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。