20251124-太平洋-房地产日报_上海九批次土拍收金173.33亿元_4页_570kb

房地产行业日报摘要

市场表现

• 权益市场：上证综指上涨0.05%，深证综指上涨0.87%，沪深300下跌0.12%，中证500上涨0.76%。
• 房地产板块：申万房地产指数上涨0.26%。

个股表现

• 涨幅排名：世联行（+10.10%）、光大嘉宝（+9.86%）、张江高科（+7.04%）、中交地产（+4.93%）、中天服务（+3.37%）
• 跌幅排名：合肥城建（-10.00%）、华夏幸福（-9.93%）、中国武夷（-6.69%）、荣丰控股（-5.00%）、首开股份（-4.93%）

行业新闻

• 上海土拍：九批次土拍共9宗地块，总出让金173.33亿元（起始169.11亿元），溢价成交2宗，底价成交7宗。
• 成都新政：允许存量自持租赁住房转为普通商品住房上市交易，并优化商住房功能转换。

公司公告

• 越秀集团：成功发行2025年第九期中期票据，规模10亿元，利率1.91%。
• 华发股份：披露2025年第三期绿色中期票据信息，发行上限4.5亿元，期限547天。

投资评级

• 行业评级：中性（未来6个月回报介于沪深300指数-5%与5%之间）
• 公司评级：根据6个月内相对沪深300指数涨幅分为买入、增持、持有、减持、卖出五个层级。

风险提示

• 房地产行业下行风险、房企信用风险、政策落地不及预期风险。