20250724-太平洋-房地产日报_上海六批次土拍首日收金185.3亿元_4页

房地产行业日报（2025年7月24日）总结

市场情况

• 权益市场多数上涨，申万房地产指数上涨1.91%。
• 房地产板块个股表现分化：海南机场、海南高速、福星股份、衢州发展、珠江股份涨幅居前；南国置业、首开股k zhong洲控股、荣丰控股、亚通股份跌幅居前。

上海土拍核心事件

• 上海六批次土拍首日收金185.3亿元。
• 中海连续七次竞得2024-41幅地块，溢价率达30%，斩获闵行莘庄宅地。

政策动态（重点关注）

• 深圳、扬州持续供地，成功出让多宗用地。
• 昆明房票项目范围扩大至3个区7个项目，共931套房源；部分项目房源单价1万元以下。

公司公告

• 光大嘉宝公告，2024光大嘉宝MTN002债券票息从4.9%上调40BP至5.3%，到期时间为9月4日。

风险提示

• 房地产行业整体下行风险。
• 个别房企信用风险。
• 房地产政策落地不及预期风险。

重点总结：

1. 上海土拍超额完成目标，市场情绪较为积极。
2. 昆明房票政策范围扩大，可能带来新的市场机遇。
3. 房地产行业评级维持“中性”，需关注政策落地及信用风险。