20240915-国盛证券-房地产开发行业周报2024W37_本周新房成交同比-35.9_8月房价跌幅扩大_15页_1mb

本周房地产市场整体表现疲软，新房成交面积同比下降359%，环比下降197%，其中二线城市成交降幅最大达564%。房价方面，70大中城市新房价格环比下跌0.7%，同比跌幅扩大至57%；二手房环比下跌0.9%，同比跌幅达86%，一线城市房价下跌速度加速。政策层面，多地出台放松措施，包括调整限购、降低首付比例和公积金贷款额度，但实际效果有限。市场需求疲软，量价均弱，政策深化仍需时间。投资建议维持“增持”，推荐关注开发股如招商蛇口、保利发展，以及物业和中介股；风险包括政策不及预期和房企风险。

该报告分析了2024年9月前两周的房地产市场数据，涵盖房价、成交量、信用债、政策修正、投资建议和风险提示。市场整体承压，但政策支持可能推动长期恢复。 (总结字数: 358)