20200830-天风证券-房地产土地周报_住建部强调落实城市主体责任_土地市场热度趋缓_9页_1mb

报告摘要

本报告聚焦2020年8月17日至28日期间，中国100个城市的房地产土地市场动态，涵盖土地供应、成交情况及房企拿地行为。同时，报告分析了政策导向、市场趋势及投资建议，为房地产行业提供综合评估。

土地供应面积：本周100城土地供应建筑面积合计1657.98万平方米。
- 环比变化：-10.54%
- 同比变化：-44.25%
- 累计同比变化：+12.57%（较前一周下降2.05个百分点）
土地挂牌均价：本周挂牌均价为3148元/平方米。
- 环比变化：+3.89%
- 同比变化：+3.79%

城市类别	供应面积（万平方米）	环比增速（%）	同比增速（%）	累计同比增速（%）	城市变动（%）
一线城市	213.73	+180.74	+37.11	+59.71	-0.86
二线城市	481.39	-44.91	-67.89	+8.07	-3.17
三线城市	962.85	+6.6	-26.97	+11.86	-1.2

土地成交面积：1014.32万平方米。
- 环比变化：-43.77%
- 同比变化：-39.58%
- 累计同比变化：+12.84%（较前一周下降1.2个百分点）
土地成交均价：3676元/平方米。
- 环比变化：+33.43%
- 同比变化：+56.03%
土地成交总价：372.88亿元。
- 环比变化：-24.97%
- 同比变化：-5.71%

城市类别	成交面积（万平方米）	环比增速（%）	同比增速（%）	累计同比增速（%）	城市变动（%）
一线城市	203.58	-24.11	-0.78	+33.84	-1.58
二线城市	207.37	-51.25	-68.12	+5.23	-1.44
三线城市	603.37	-45.65	-26.69	+17.19	-1.01

万达：以底价11.37亿元摘得浙江舟山商住地，楼面价5095元/平方米。
越秀地产：以20.1亿元竞得佛山南海狮山西站商住地，溢价率16.8%。
荣安地产：以26.53亿元竞得宁波鄞州区商住地，溢价率33.66%，楼面价21933元/平方米。
佳兆业：以底价4.89亿元竞得惠州两宗商住地，总建面约22万m²。
正商实业：以5.08亿元收购洛阳5块土地，8月26日再以1.59亿元收购周口土地。
万科：以5.19亿元底价拿下中山古镇商住地，楼面价8000元/平方米。
弘阳德商：以5.4亿元竞得佛山禅城区商住地，楼面价1.27万元/平方米，溢价率48.8%。
美的置业：以3.06亿元竞得杭州临安区商住地，楼面价12242元/平方米，溢价率22.42%。
建发股份、融侨集团、中梁地产、大东海：共竞得福州11宗地块，总成交价75.88亿元，其中建发股份27.42亿元，融侨地产14.7亿元，中梁地产12.1亿元。
滨江集团：以30.38亿元竞得宁波鄞州区商住地，楼面价约1.27万元/平方米。

行业评级	评级说明
强于大市	预期行业指数涨幅5%以上

行业走势图：见图片（已省略）
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