2022-01-23-第一太平戴维斯-武汉零售_2021年第四季度_2页_2mb

武汉零售市场在2021年第四季度迎来汉阳万达广场、华发中城商都和万科未来中心三个新项目入市，新增供应31.7万平方米，全市零售物业总存量提升至668万平方米。同时，由于新项目入市和存量项目调改，全市空置率环比下降0.5个百分点至7.6%，其中次级商圈空置率下降明显。租金水平稳定回暖，截至季末首层平均租金上涨至每平方米每月31.4元。

2021年全年新增供应67.8万平方米，同比增长156.4%，多个存量项目调改升级，推动市场竞争加剧。潮流零售和网红餐饮成为主要需求驱动力，新能源汽车强势扩张，带动相关业态发展。

展望2022年，武汉零售物业市场预计将新增供应超118万平方米，包括武汉大悦城、武汉万象城、武商梦时代等多个大型项目，将迎来2008年以来最大供应高峰。新增供应主要分布在非核心商圈，进一步促进商业圈层扩展和多中心发展模式深化。整体市场活力预计保持强劲，但需应对供应增加带来的竞争压力。