2022-02-28-猎聘-2021年度地产中高端人才报告_95页_6mb

房地产行业观察

• 行业规模：2021年全国商品房销售面积17.9亿平方米，同比增长1.9%；销售金额18.2万亿元，同比增长4.8%，行业规模再创新高。但上半年销售增长显著，下半年有所放缓。
• 企业业绩：百强房企销售操盘金额门槛提升，但累计业绩同比降幅扩大，部分企业负增长。全年融资量首次负增长，永续债及股权融资放缓。
• 投资情况：百强房企拿地销售比降至0.25，创五年新低，投资态度谨慎，国企央企仍为主要土地市场参与者。
• 组织管理：企业为应对生存压力，频繁调整组织架构，向赋能型组织转变，区域整合和裂变并存。
• 人才招聘：企业和猎聘平台加大对人才的吸引，尤其在雇主品牌的提升上。人才流向以房地产开发和房地产服务为主，互联网人才流入较低。

地产行业人才数据洞察

• 人才分布：地产中高端人才占比居各行业之首，同比增长13.24%。需求仅次于互联网，同比增长6%。
• 职能热门：营销类人才需求近年来稳步上升，成本类、工程造价/预算管理需求增长显著。设计类、投资类职能需求稳定。
• 薪资与学历：地产行业人才平均年薪集中在20万以下，本科学历占比较高，30岁以上人才占比约80%。
• 城市分布：一线四大城市人才争夺激烈，二线城市中南京、武汉、成都需求增长较快。
• 人才流动：行业内流动占主导，互联网人才流入地产居第四。成都、重庆、郑州、武汉人才增速最快。

商业地产/物业管理/地产数字化人才数据分析

• 商业地产：

  • 2021年商业地产人才需求同比增长，热度仅次于地产开发业务。新消费业态推动企业发展。
  • 内地商业地产人才需求增速明显，一线城市特别是深圳成为热门。
  • 人才学历要求较高，硕士及以上占比超10%，薪酬集中在10-30万。

• 物业管理：

  • 物业管理工作重心转向服务延伸，“物业+”成为趋势。
  • 市场规模快速增长，头部企业加速扩张，2021年物企对高学历人才需求旺盛。
  • 人才以本科为主，物业服务端职能如物业项目经理需求旺盛。

• 地产数字化：

  • 数字化转型成为行业关键，企业投入累计22.73%增长。
  • 数字化人才以本科及以上学历为主，硕士比例高。职能如Java开发、数据分析师、前端开发需求大增。
  • 地理分布集中于一线城市，但部分二线城市如佛山、南宁需求增长迅速。

总结合与展望

2021年房地产行业在政策调控和市场调整中，人才需求呈现多元化趋势。地产行业仍是高端人才聚集地，但市场分化和数字化转型对人才的技能提出了更高要求。商业地产和物业管理逐步向服务型产业发展，数字化人才成为关键竞争点。未来，行业将进一步推动数字化技术应用、提升服务，吸引高素质、灵活适应的职场人才是主要发展方向。