2021年度地产人才报告——猎聘战略业务支持中心_95页_3mb

2021年度地产行业中高端人才报告总结

核心内容概览

2021年，地产行业在整体销售规模上再创新高，但行业增速放缓，市场表现呈现“前高后低”的特点。房企在销售、融资、拿地等方面面临较大压力，行业竞争加剧，人才需求和供给结构发生变化。猎聘大数据研究院数据显示，地产行业中高端人才需求稳居前列，但整体招聘难度有所上升。

主要观点

1. 行业整体表现

• 商品房销售：2021年销售面积17.9亿平方米，同比增长1.9%；销售额18.2万亿元，同比增长4.8%。
• 销售趋势：上半年增长显著，下半年增速放缓，四季度销售面积累计增速低于10%。
• 企业销售操盘金额：TOP100房企全年销售操盘金额同比减少3.5%，部分房企出现负增长。
• 融资情况：全年融资量13038亿元，同比下降26%，融资成本5.29%，为近五年最低。
• 拿地销售比：全年百强房企拿地销售比为0.25，同比下降明显，显示房企投资更加谨慎。

2. 人才需求与分布

• 人才需求：地产行业人才需求全年同比增长6%，仅次于互联网行业。
• 人才分布：销售类人才需求占比最高，其次是设计类、投资类、成本类。
• 人才流动：房地产开发、房地产服务是主要人才来源，互联网人才流入地产行业居第四。
• 人才城市分布：一线及核心二线城市仍是人才集中地，但三四线城市需求增长较快。
• 人才年龄与学历：30-40岁人才占比近8成，本科以上人才占比接近7成，学历越高，平均年薪越高。
• 人才工龄与年薪：5-8年工龄人才占比最高，平均年薪和期望年薪均随工龄增长而上升，但15年以上人才期望年薪与实际年薪差距较大。

3. 人才职能分类分析

成本类人才

• 需求趋势：需求占比稳步上升，2021年TOP10职能中，工程造价/预结算管理占比最高。
• 年龄分布：20-40岁人才占比优势最明显。
• 学历分布：本科学历占比接近74%，硕士及以上学历占比较低。
• 年薪分布：平均年薪20万以下占比最高，超过67%。
• 城市分布：成都、重庆、郑州等城市需求增长显著，南京需求增幅最大。

设计类人才

• 需求趋势：需求占比稳居TOP15，建筑设计师、室内设计、园林设计等职能需求较高。
• 年龄分布：20-40岁人才占比优势最明显。
• 学历分布：本科和硕士学历占比接近88%，专业属性强。
• 年薪分布：平均年薪在30万以下占比较高，设计经理/主管年薪最高。
• 城市分布：TOP10城市聚集超过50%的设计类人才，新一线城市需求增长快。

投资类人才

• 需求趋势：需求占比稳居TOP15，开发报建管理、房地产投资拓展、房地产招投标等职能需求集中。
• 年龄分布：25-35岁人才占比优势最明显。
• 学历分布：本科和硕士学历占比超过85%，专业背景多元化。
• 年薪分布：平均年薪在10-40万之间占比较高，房地产招投标年薪较低。
• 城市分布：重庆、南京等城市需求增长明显，但整体城市需求下降。

营销类人才

• 需求趋势：需求占比近3年稳步上升，房地产销售人员、销售经理/主管、销售代表需求居前。
• 年龄分布：20-30岁人才占比优势最明显。
• 学历分布：大专以下学历占比较高，超过56%，说明行业对营销人才学历门槛较低。
• 年薪分布：平均年薪在20万以下占比较高，76%的营销类人才年薪低于20万。
• 城市分布：一线及核心二线城市仍是主要吸纳地，南京需求增长最快。

关键信息

• 地产行业人才吸引力：尽管行业面临挑战，地产行业对中高端人才仍具有较强吸引力。
• 人才流动趋势：房地产开发、房地产服务是主要人才来源，互联网人才流入地产行业居第四。
• 组织架构调整：房企持续优化组织架构，强调精简与赋能，区域整合成为趋势。
• 数字化转型：地产数字化趋势明显，IT互联网技术人才需求上升。
• 政策影响：集中供地政策影响房企拿地策略，投资类人才需求下降，部分人才转向其他领域。

数据来源与说明

• 数据由猎聘大数据研究院提供，涵盖企业、猎头、经理人基本信息及职场行为数据。
• 报告中提到的薪酬数据、职位需求数据均为非隐私信息，仅展示公开数据。
• 人才数据不涉及个人隐私，猎聘平台提供隐私保护功能，未经当事人允许，不会泄露个人隐私信息。