2023Q1美国写字楼空置率报告-15页_1mb

尽管面临经济挑战和公司谨慎，美国办公室市场在2023年第一季度继续疲软，租赁量下降10.7%，空置率升至20.1%，新开发几乎停滞。经济因素如利率上升和企业裁员加剧了需求放缓，技术行业租赁减少，而金融行业份额增长。租金虽微增0.3%，但市场分化明显，高质量空间需求强劲。投资活动大幅下降72.3%，REIT价格平均折价35%。展望中，尽管有调整压力，但高质量办公室的持续需求可能推动部分恢复，但整体基本面软化将持续。