2022-03-14-城市测量师行-房地产指数月报_2022年2月上海存量住宅价格指数_4页_1mb

上海存量住宅价格指数月报总结（2022年2月）

总体市场情况

今年全国两会再次强调“房住不炒”，房地产调控长效机制保持不变，楼市全面宽松情况难以出现。上海市场因信贷适度放宽，市场信心小幅回升，成交量未反弹，但价格指数连续两个月稳中有升，全市各环线价格均出现不同程度提升。

区域分析

• 郊环外区域需求稳定，房源充足，市场恢复较慢，指数提升幅度最小。
• 长宁、原闸北和虹口区环比价格上涨较多；浦西内环和中环附近改善项目稀缺，行情小幅上行；远郊区域成交提速，价格略有提升；金山区成交活跃但需求局限，价格提升缓慢，指数微跌。
• 平均情况：全市大部分板块环比微涨，仅个别板块下跌；衡山路板块环比涨1.45%。

物业价格数据

各档次物业价格指数持续提升，豪宅物业领跑市场；近期市区改善需求增加，中档及以上物业价格明显上涨。

注：本总结基于提供的报告内容，参考官方数据发布。