2021-11-16-城市测量师行-房地产行业指数月报_2021年10月上海存量住宅价格指数_4页_1mb

随着房地产信贷收紧，上海楼市加速降温，存量住宅月成交量明显下降，价格指数环比跌幅持续扩大。调控虽有效，但也部分影响了刚需购房者。预计信贷环境可能改善，后续市场有望稳定。

10月，全市环线价格指数全线下跌，郊环外变化最小，其他环线跌幅大。金山区、原卢湾区和崇明区价格降幅较小，主要由于区域定位优势、价格较低和涨幅有限。

所有板块价格均下跌，淮海中路板块环比跌0.03%，跌幅最小。豪宅物业和学区房市场表现疲软，价格明显下行。

信贷放松信号可能支持市场健康平稳发展。