> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-05-06） ## 核心内容概述 本日为2026年5月6日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于1009.53点，下跌0.15%，年内累计下跌0.03%。市场交投活跃度相对清淡，总成交额为3.51亿元，环比下跌10.79%。从板块走势来看，数据中心和能源板块表现较好，而保障房和消费板块则领跌。 ## 主要观点 ### 1. **市场整体表现** - 中证REITs全收益指数今日下跌0.15%，年内累计下跌0.03%。 - 指数早盘持续下行，午后低位波动，尾盘小幅回升。 - 市场总成交额为3.51亿元，环比下降10.79%；日换手率为0.29%，交投清淡。 ### 2. **板块走势** - **数据中心**：表现强势，润泽科技上涨1.36%，特变电工上涨0.99%。 - **能源**：整体上涨，国电投上涨0.72%，京能光伏上涨0.44%。 - **保障房**：表现疲软，华润有巢下跌1.59%，重庆两江下跌1.96%。 - **消费**：多数下跌，物美消费下跌1.18%，印力消费下跌0.60%。 - **产业园**：整体下跌，津开产园下跌2.04%，合肥高新下跌1.33%。 - **仓储**：多数下跌，外高桥下跌1.26%，中外运下跌0.79%。 ### 3. **个券表现** - **高速类**：广州广河上涨0.26%，越秀高速上涨0.18%，中国交建上涨0.31%；而深高速下跌-0.42%，招商高速下跌-1.25%。 - **市政环保类**：首创水务下跌-0.06%，首钢绿能下跌-0.18%；而华夏中核上涨0.08%。 - **产业园类**：东久新经济上涨0.78%，和达高科上涨0.10%；而津开产园下跌-2.04%，广开产园下跌-0.60%。 - **仓储类**：深国际上涨0.14%，京东仓储下跌-0.11%；而外高桥下跌-1.26%，易商仓储下跌-0.29%。 - **保障房类**：蛇口租赁住房下跌-1.06%，城投宽庭下跌-0.24%；而昌保上涨0.27%。 - **消费类**：金茂消费上涨0.10%，绿发消费上涨0.27%；而物美消费下跌-1.18%，百联消费下跌-1.21%。 ### 4. **估值情况** - 个券P/NAV指标整体处于25%分位至75%分位之间，部分个券估值偏高或偏低。 - 部分个券如深圳能源、特变电工、国电投等表现较好，而津开产园、重庆两江、招商高速等表现较差。 ### 5. **市场趋势** - 今日市场卖盘力量强于买盘，内盘交易量小于外盘。 - 债市方面，现券收益率多数上行，10年期国债和国开债收益率分别上涨1.15Bps和0.65Bps；国债期货主力合约全线下跌，30年期主力合约下跌0.50%，10年期主力合约下跌0.03%。 - 资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅下行。 ## 关键信息总结 - **指数表现**：中证REITs全收益指数今日下跌0.15%，年内累计下跌0.03%。 - **板块表现**：数据中心和能源板块领涨，保障房和消费板块领跌。 - **个券涨跌**：部分个券如润泽科技、特变电工、东久新经济等表现较好，而津开产园、重庆两江、招商高速等表现较差。 - **成交情况**：市场总成交额为3.51亿元，环比下跌10.79%，交投清淡。 - **P/NAV估值**：各REITs的P/NAV指标显示估值波动较大，部分个券估值偏高或偏低。 - **资金面**：资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅下行。 ## 数据来源与业务联系 - 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - 业务联系人：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。