20240728-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_商品房销售弱于季节性_二手房成交维持活跃_7页_1mb

国内商品房销售周度跟踪报告摘要

本周（7月19日至7月25日），国内商品房销售数据进行了周度跟踪。分析显示，新房成交面积略有回升，但整体表现弱于季节性水平；二手房成交小幅回落，但绝对成交量维持在季节性高位。以下为详细分析。

新房成交情况

新房方面，Wind数据显示的20个城市成交面积环比增长212%，同比下跌3100%。重点城市表现分化：环比数据显示，除广州新房成交降幅显著（-5065%）外，其他城市如杭州成交回升明显（+2981%）；同比角度，所有重点城市均有不同程度下滑，其中广州同比跌幅最大（-6123%）。二线城市如杭州环比小幅回升，但三四线城市整体偏弱，反映季节性和结构性因素影响，区域间差异较大。

二手房成交情况

二手房成交量环比下降161%，同比上涨3423%。一线城市整体稳定，但二线城市如深圳同比增速显著（+9409%），杭州环比小幅上涨（+356%）；三四线城市环比跌幅明显。绝对水平保持高位，显示购房需求延续，但局部市场调整。

风险提示

本报告仅为市场跟踪分析，不构成投资建议。数据存在不确定性，投资者应结合自身情况独立决策，参考更多因素评估风险。

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