2022-04-15-莱坊-北京写字楼市场报告_2022年_Q3_5页_1mb

北京甲级写字楼市场总结（2022年第三季度）

2022年第三季度，北京甲级写字楼市场呈现以下关键趋势：

• 市场概况：全市甲级写字楼平均空置率环比上升0.3%至14.6%，平均租金环比微降0.1%至每月每平方米322.2元。无新楼竣工，存量维持1,231万平方米。
• 需求动态：金融、医药等行业为主要租户，互联网企业整合导致租赁需求减弱，特别是望京-酒仙桥区域空置率上升。
• 区域分析：中央商务区租金稳定或小幅上升；望京-酒仙桥和中关村租金下降；奥运村区域因业主策略调整增幅。整体空置率预计下一季度继续上升，租金保持平稳。
• 投资市场：本季度大宗交易减少，但外资活跃度可能恢复；科技企业对中关村区域投资增加。

该报告由莱坊发布，数据可能随市场变化。