2015-01-13-第一太平戴维斯-北京住宅销售市场简报2014年第四季度_5页_1mb

北京住宅销售市场简报 - 2015年1月总结

概述

2014年第四季度，北京住宅市场受激励性政策支持，成交量和价格出现增长。整体成交量环比上升94.5%，价格环比增长2.3%；高端公寓和别墅市场表现良好。

政策与市场数据

• 政策刺激：央行降息、公积金贷款额度上调至120万元（首套房），购房者信心增强。
• 整体住宅：成交量达380万平方米，环比增94.5%；均价52,700元，环比涨2.3%。
• 高端公寓：新增供应724套，成交量764套，环比增约100%；均价68,390元，环比涨5.0%。
• 高端别墅：成交量320套，环比增39.7%；均价52,700元，环比涨2.3%。

未来展望

• 2015年，整体住宅成交量预计上升；高端住宅价格或进入“10万元”时代。
• 未来三年高端项目供应有限，新增供应少于2014年水平，价格可能上涨约10%。