20210627-中国指数研究院-房地产行业_中国主要城市房地产市场交易情报_5页_574kb

中国主要城市房地产市场交易情报总结（20210621-20210627）

一、新政要闻

1. 广州：

   • 6月21日，天河区发布政策要求网签备案价不接受政府指导意见的项目暂不发放预售证。
   • 严格执行“明码标价”、“一房一价”，禁止以“捆绑销售”、“双合同”或附加条件、抵扣房价等方式变相加价。

2. 西安：

   • 6月24日，宣布自7月1日起将住房公积金缴存基数上限调整至24829元。
   • 自7月8日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统。

3. 国家三部门政策：

   • 国家发改委、民政部、国家卫健委联合发布《“十四五”积极应对人口老龄化工程和托育建设实施方案》。
   • 建设任务包括养老服务体系、托育服务体系、儿童友好城市建设示范及落实重大决策部署的建设项目。
   • 公办养老服务机构能力提升项目，中央预算内投资补助比例为东、中、西部地区分别不超过30%、60%和80%。

二、市场概况

1. 成交情况

• 上周楼市整体成交上行，重点监测的21个城市成交环比上升25.9%。
• 14个城市成交均不同程度上升，占监测城市的67%。
• 与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升5.0%，其中11个城市成交同比上升。

各线城市成交情况：

重点城市成交数据：

注：

• 星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。
• 绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。
• 成都自2017年8月14日起启用“11+2”个城区成交数据。
• 武汉2021年6月26-27日预签约数据和网签数据合并。
• 扬州2021年6月26-27日数据暂无。
• 数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

2. 库存情况

• 截至6月27日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0.19%。
• 库存上升的城市中，南京升幅最大，为2.94%；温州次之，升幅为2.37%。
• 库存下降的城市中，深圳库存降幅较大，为4.95%。

主要城市可售面积变化：

注：

• 绿色填充色城市统计口径为商品房。
• 数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com