2015年-数据局_艾瑞：2016年中国在线度假租赁市场研究报告_45页_2mb

中国在线度假租赁市场研究报告总结

核心内容概述

中国在线度假租赁市场是传统酒店业之外的一种新兴住宿方式，提供个性化、多样化的居住体验。其主要产品包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、房车等，具有房源分散、个性化服务、依赖互联网+等特征。随着中国中产阶级的壮大、旅游消费升级以及在线旅游市场的扩张，该行业迎来快速发展。

主要观点

• 市场背景：城市中产阶级人口持续增长，旅游消费升级推动度假旅游发展，为在线度假租赁行业带来巨大市场空间。
• 市场规模：2015年中国在线度假租赁市场交易额预计达42.6亿元，较上年增长122.0%；预计2017年交易规模将达103亿元。
• 用户偏好：用户更倾向于选择价格合理、卫生良好、位置靠近景区的精品公寓；男性用户占主导，35岁左右为用户主力；多数用户为已婚有小孩的中产阶级，月收入集中在5000元左右。
• 平台发展：途家网、蚂蚁短租、小猪短租等平台在市场中占据重要地位，部分平台如木鸟短租和住百家快速成长。
• 市场问题：政策法规不完善、房源管理难度大、市场培育度不高，制约行业发展。
• 未来趋势：中高端租赁市场将拓展，生态链整合进一步加强，B2C与C2C模式界限模糊，平台将更注重用户体验与精细化管理。

关键信息

市场规模

• 2015年交易额：42.6亿元
• 2017年预计交易额：103亿元

用户行为

• 预订方式：手机客户端预订占比达47.3%
• 支付方式：预付为主，占比64.3%
• 预订时间：提前一周左右
• 入住时长：4-7天为主
• 价格区间：日均价格集中在201-500元，201-300元占比最高（35.2%）
• 地理位置偏好：50.5%用户选择景区及周边
• 房型偏好：33.4%用户选择精品公寓

用户属性

• 性别：男性占62.0%
• 年龄：35岁左右用户为主
• 地域：主要集中于一线城市，如北京、上海、广州等
• 教育程度：本科及以上学历占65.8%
• 婚姻状况：65.4%用户已婚并育有小孩
• 行业分布：制造业和IT行业用户占比最高

企业案例

• 途家网：定位中高端公寓，房源超过42万套，覆盖300多个目的地，融资总额达3.5亿美元。
• 蚂蚁短租：由赶集网分拆，注册用户达3000万，主打性价比，以家庭用户为主。
• 住百家：专注境外短租，房源覆盖全球60多个热门城市，获海航旅游集团5亿元融资。
• 小猪短租：强调C2C模式，房源多样，注重本地服务体验。

行业格局

• 途家、蚂蚁、小猪处于第一象限，属强势型企业；
• 木鸟短租发展迅速，接近第一象限；
• 住百家、自在客、大鱼等处于第四象限，属潜力型企业。

市场挑战

• 政策法规尚不完善，平台面临法律和税务风险；
• 管理成本高，房源质量参差不齐；
• 市场培育度不高，消费者对新模式仍存疑。

未来发展趋势

1. 中高端市场拓展：别墅、房车等中高端产品将逐步发展。
2. 生态链整合：平台将引入更多第三方服务，打造一站式度假电子商务平台。
3. 模式融合：B2C与C2C模式界限模糊，平台将根据市场灵活调整运营模式。
4. 厚体验：平台将通过资源整合，提升用户入住前后及出游全过程的体验。
5. 精管理：推动标准化、精细化管理，提升整体产品品质与服务标准。

市场发展现状

• 发展阶段：2015年进入快速发展阶段；
• 运营模式：平台以PMS系统+预订平台+附加服务+品牌推广的综合模式为主；
• 资本支持：行业融资活跃，途家网、小猪短租、蚂蚁短租等平台均获得多轮融资；
• 用户增长：2015年用户数量持续上升，平台用户活跃度提高。

市场前景

• 在线度假租赁市场前景广阔，预计在2016年下半年至2017年将实现高速增长；
• 随着政策支持和市场成熟，行业竞争将更加激烈，平台需提升服务质量与用户体验；
• 未来将更注重品牌建设、标准化管理及生态链整合，以实现可持续发展。

法律声明

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