2016中国在线度假租赁市场C2C模式盘点报告_23页_1mb

中国在线度假租赁市场C2C模式盘点报告2016总结

核心内容

中国在线度假租赁市场在2016年已进入市场启动期，C2C（Consumer to Consumer）模式成为主流，主要依托互联网平台实现供需对接，推动个性化住宿产品的共享与消费。该市场的发展受益于政策支持、技术进步、社会消费习惯转变等多重因素。

主要观点

1. 在线度假租赁的定义与特点

• 定义：向用户提供短期住宿场所并提供相应服务的经营活动，区别于传统酒店住宿。
• 产品形态：包括度假公寓、服务公寓、民宿客栈、度假别墅、房车、游艇等。
• 市场特征：
  • 产品供应端分散，需求颗粒小，即时性强。
  • 需求端对房型多样化、服务灵活性和体验特色化有较高期待。
  • 与传统酒店相比，度假租赁产品更强调个性化和本地生活体验。

2. C2C商业模式的发展现状

• C2C模式是在线度假租赁平台的核心业务模式，通过平台对接供需双方，提升交易效率与安全性。
• 平台提供房源信息展示、在线预订、交易担保、安全保障等基础功能。
• 随着用户旅游消费升级，平台逐渐向品质服务进阶，注重服务标准与用户体验。

3. 市场参与者与平台模式

• 市场参与者：包括途家、小猪短租、蚂蚁短租、大鱼自助游、住百家等。
• 平台模式：
  • C2C模式：途家、小猪短租等为代表，提供个人房源分享与预订服务。
  • 平台自营模式：部分平台也推出B2C产品，如途家的自营房源。

4. 厂商实力矩阵

• 厂商实力从市场执行能力和产品创新能力两个维度划分：
  • 领先者象限：途家、小猪短租，具备较强的市场执行能力和产品创新能力。
  • 创新者象限：大鱼自助游、住百家，商业模式新颖，但市场份额较小。
  • 务实者象限：蚂蚁短租、木鸟短租，有一定市场份额，但创新较弱。
  • 补缺者象限：去呼呼、游天下，市场份额较低。

5. 企业案例分析

途家

• 成立于2011年，主打公寓和民宿。
• 提供房源审核、订单管理、品质保障等服务。
• 通过开放平台和品牌影响力，推动C2C业务品质提升。

蚂蚁短租

• 58赶集集团旗下，专注于国内C2C市场。
• 基于本地生活服务信息优势，深耕中端家庭用户。
• 提供房源真实、安全审核及房客保障计划。

大鱼自助游

• 主营海外特色民宿，覆盖日、韩、台、泰。
• 推出“城市旅行猎人”等创新产品，通过用户分享拓展房源。
• 提供免费行程规划、股东计划等服务，增强用户粘性。

住百家

• 专注海外市场，采用双向零佣金模式，建立资源壁垒。
• 面向旅行经验丰富、追求个性化的年轻用户。

关键信息

• 政策支持：政府鼓励分享经济，放宽在线度假租赁准入，推动房地产去库存。
• 技术保障：智能家居和PMS（Property Management System）管理系统的发展，为C2C业务提供技术支持。
• 用户需求变化：居民消费能力增长，旅游体验从浅层观光向深度度假转变。
• 发展趋势：
  • 住宿作为旅游服务配套设施的权重提高。
  • 平台对线下服务质量的把控力度持续增强。
  • 基于个人房源的社交分享和目的地服务拓展将成为重要发展方向。
  • PMS系统将成为房源竞争的技术壁垒，平台将依托消费数据资源提供衍生服务。

未来趋势预测

• 住宿功能升级：住宿作为旅游服务的重要组成部分，其多样性和个性化将更加突出。
• 服务标准化：平台将加强线下服务品质管理，提升用户体验。
• 社交与分享：基于个人房源的社交互动将成为平台发展的新机会点。
• 技术驱动：PMS系统及数据分析能力将成为平台竞争的核心要素。