2016年中国在线度假租赁市场研究报告_45页_1mb

中国在线度假租赁市场研究报告总结

核心内容概述

中国在线度假租赁市场近年来迅速发展，成为旅游消费升级的重要体现。该市场以个性化、多样化、灵活化的住宿产品为主，涵盖公寓、民宿、别墅、房车等多种形式。平台通过互联网和移动互联网提供房源信息展示、预订及交易服务，为消费者和业主提供便捷的在线租赁解决方案。

主要观点

• 市场兴起背景：随着城市中产阶级的壮大，旅游消费能力提升，中国在线旅游市场持续扩大，为在线度假租赁市场创造了良好的发展环境。
• 行业特征：在线度假租赁产品具有房源分散、个性化、经营主体多元、依赖互联网+等特征。
• 市场发展阶段：2015年进入快速发展阶段，预计2016年下半年至2017年将因出境游带动实现高速增长。
• 用户需求：用户更倾向于性价比高、卫生良好、地理位置优越的住宿产品，偏好精品公寓，入住时长集中在4-7天，预订方式以手机客户端为主，支付方式多为预付。

关键信息

市场规模

• 2015年中国在线度假租赁市场交易额预计达到42.6亿元，同比增长122.0%。
• 2017年预计交易规模将达103.0亿元。

用户研究

• 用户属性：以35岁左右男性为主，本科学历居多，已婚且有小孩的用户占比高，主要分布在制造业、IT行业，月收入集中在5000元左右。
• 用户偏好：50.5%的用户偏好景区及周边住宿，33.4%的用户偏好精品公寓，日均价格集中在201-500元区间。
• 预订习惯：67.4%的用户提前一周左右预订，47.3%的用户通过手机客户端进行预订，64.3%的用户采用预付方式。

企业格局

• 途家、蚂蚁短租、小猪短租处于市场第一象限，为强势型企业。
• 木鸟短租、住百家等企业处于中间或潜力象限，未来发展潜力较大。
• 途家网定位中高端公寓，提供B2C租赁服务，拥有大量自营和合作房源。

企业模式

• B2C模式：途家网等平台主要提供标准化、专业化的住宿服务，强调品牌管理与SOP流程。
• C2C模式：蚂蚁短租、小猪短租等平台以个人房源为主，注重用户互动和本地化服务。
• N2C模式：部分平台融合了B2C与C2C模式，提供更丰富的服务选择。

发展趋势

• 中高端市场拓展：未来中高端别墅、房车等产品将更加受欢迎。
• 生态链整合：平台将引入更多第三方服务，如旅游、交通、生活服务等，打造一站式旅行体验。
• 体验升级：平台将更加注重用户体验，通过资源整合提供更全面的服务。
• 精细化管理：针对多样化的房源和用户需求，推动标准化和精细化管理，提升产品品质。

市场问题

• 政策法规风险：在线度假租赁因其特殊运营模式面临法律和税务问题，政策落地仍需时间。
• 管理难度：平台在房源管理、安全卫生等方面面临挑战。
• 生态系统之困：产品同质化问题突出，平台需有效整合上游资源并应对产业链升级。
• 市场培育度不高：整体市场房源量相对较少，消费者对新模式仍存疑，需进一步市场教育。

未来发展方向

• 中高端租赁市场：随着消费者对高品质住宿的需求增加，中高端别墅、房车等产品将进一步发展。
• 生态链拓展：打造一站式度假综合电子商务平台，整合更多服务资源。
• B2C与C2C模式融合：不同平台将根据市场需求灵活调整运营模式，提升市场竞争力。
• 厚体验与精管理：通过服务流程优化与标准化管理，增强用户体验并提升市场品质。

总结

中国在线度假租赁市场在政策支持和消费升级的双重推动下，正经历快速成长阶段。平台通过多样化产品、灵活的运营模式以及生态链整合，不断拓展市场边界。然而，行业仍需在政策法规、房源管理及市场教育方面进一步完善，以实现更成熟、规范的发展。未来，市场将向中高端产品、一站式服务和体验优化方向发展，提升整体用户体验与市场竞争力。