20240305-东兴证券-房地产周报_新房销售降幅扩大_加速落实融资协调机制与保障房建设_9页_972kb

房地产周报20240304摘要

市场表现

A股和H股地产板块本周表现弱于大盘。

销售数据

• 新房销售降幅扩大，同比增速降低，一线城市降幅尤为显著。
• 二手房销售同比转跌，市场信心不足导致销售惨淡。

政策动态

• 住建部和金融监管总局推动融资协调机制“应建尽建”，要求地级及以上城市于3月15日前完成。
• 关注保障房建设，探索房地产新模式。

投资建议

推荐重点布局一二线城市的央国企，如华润置地、保利发展、越秀地产、中国海外发展，利用其信用优势和政策支持抢占市场。

风险提示

• 政策落地不及预期风险。
• 盈利能力下滑、销售不及预期、资产减值等风险。

摘要要点

• 当前市场信心不足，缺乏传统的“返乡置业潮”。
• 核心城市政策松绑有望局部修复市场。
• 城中村改造和保障房建设拉动投资需求。