20230506-德邦证券-周观REITs2023年5月第1周_REITs市场下行_成交活跃度下降_23页_1mb

报告摘要

市场表现
- REITs市场整体下行，中航首钢绿能REIT（099%）、富国首创水务封闭式REIT（020%）、中金安徽交控REIT（012%）领涨；博时招商蛇口产业园REIT（-483%）、红土深圳安居REIT（-413%）、鹏华深圳能源REIT（-409%）领跌。
- 大类资产表现方面，REITs总指数跑输沪深300指数1.05个百分点，跑输中证全债指数1.66个百分点。
- 本周大宗交易成交总额35.55亿元，平均溢价0%。
相关性分析
- 近250日：REITs各指数与大类资产的相关性较低，其中南华商品指数与中证REITs指数相关性最高（0.32）；产业园区REITs与仓储物流REITs内部相关性最高（0.75）。
- 近20日：南华商品指数与中证REITs指数相关性最高（0.622）；生态环保REITs与交通基础设施REITs内部相关性最高（0.81）。
- REITs细分类别与对应股票板块的相关性差异显著。
流动性情况
- 成交额：REITs整体成交额环比下降10.8%，交通基础设施类成交占比最大（32.3%）。
- 成交量：REITs成交量环比下降9.6%，园区基础设施成交量占比最大（34.8%）。
- 换手率：换手率环比下降22.4%，园区基础设施换手率最高（31%）。