20230114-德邦证券-周观REITs2023年1月第2周_REITs总指数略有回升_成交活跃_9页_955kb

报告摘要

本报告分析了2023年1月第2周公募REITs市场的表现，包括指数变化、成交活跃度、资产类别表现及估值情况，并提供了相关风险提示。

REITs总指数上涨：本周REITs总指数上涨0.003%，收于117.04点，经营权REITs指数下跌-0.11%，收于108.42点，产权REITs指数上涨0.07%，收于122.21点。
平均涨幅：本周平均涨幅为0.02%，其中华夏合肥高新创新产业园REIT领涨1.88%。
相对发行价涨幅：平均涨幅为17.04%，其中鹏华深圳能源清洁能源REIT（37.28%）、华安张江光大园REIT（36.87%）和中金普洛斯仓储物流REIT（33.68%）涨幅居前。
成交活跃度：本周24只公募REITs平均换手率0.99%，成交金额平均值3.2亿元，成交量0.66亿份，较上周环比提升27.88%和22.10%。
历史分位水平：周度成交金额和成交量分别处于上市以来历史分位水平的79.75%和84.81%，周度换手率处于13.92%的水平。

最大成交金额：本周园区基础设施REITs成交金额达6.02亿元，环比上涨16.57%。
各资产类别表现：
- 生态环保：成交金额0.96亿元，环比上涨22.01%
- 园区基础设施：成交金额6.02亿元，环比上涨16.57%
- 交通基础设施：成交金额5.21亿元，环比上涨42.39%
- 仓储物流：成交金额1.75亿元，环比上涨31.40%
- 能源基础设施：成交金额0.73亿元，环比上涨56.18%
- 保障性租赁住房：成交金额1.31亿元，环比上涨20.45%
累计成交情况：
- 园区基础设施：累计成交金额287.76亿元，成交量75.26亿份
- 生态环保：累计成交金额111.31亿元，成交量16.28亿份
- 交通基础设施：累计成交金额291.85亿元，成交量29.01亿份
- 仓储物流：累计成交金额161.32亿元，成交量38.64亿份
- 能源基础设施：累计成交金额28.386亿元，成交量3.62亿份
- 保障性租赁住房：累计成交金额29.475亿元，成交量9.34亿份

估值较高：能源基础设施与园区基础设施REITs估值较高。
估值较低：华夏中国交建高速公路REIT（REITs估值8.45/ABS估值10.3）和平安广州交投广河高速公路REIT（REITs估值11.88/ABS估值14.88）估值相对较低。

REITs总指数：上涨0.003%，收于117.04点。
经营权REITs指数：下跌-0.11%，收于108.42点。
产权REITs指数：上涨0.07%，收于122.21点。
最高涨幅REITs：华夏合肥高新创新产业园REIT（1.88%）。
最高相对发行价涨幅：鹏华深圳能源清洁能源REIT（37.28%）、华安张江光大园REIT（36.87%）和中金普洛斯仓储物流REIT（33.68%）。
周度成交金额：15.98亿元，环比上升27.88%。
周度成交量：3.28亿份，环比上升22.10%。
园区基础设施REITs成交金额：6.02亿元，占总成交额的约38%。
REITs估值对比：
- 华夏中国交建高速公路REIT：REITs估值8.45，ABS估值10.3，折价率-10.39%
- 平安广州交投广河高速公路REIT：REITs估值11.88，ABS估值14.88，折价率-5.79%

股票投资评级：
- 买入：相对强于市场表现20%以上
- 增持：相对强于市场表现5%~20%
- 中性：相对市场表现在-5%~+5%之间波动
- 减持：相对弱于市场表现5%以下
行业投资评级：
- 优于大市：预期行业整体回报高于基准指数10%以上
- 中性：预期行业整体回报介于基准指数-10%与10%之间
- 弱于大市：预期行业整体回报低于基准指数10%以下