20230624-德邦证券-周观REITs2023年6月第4周_中证REITs指数再度扩容_REITs市场下行_22页_1mb

投资要点

REITs市场动态

• 中证REITs指数6月16日扩容至24只REITs，新增华润有巢REIT、和达高科REIT、安徽交控REIT、江苏交控REIT。
• 当周REITs市场整体下行，中证REITs指数跌171%，产权REITs指数跌119%，经营权REITs指数跌137%。涨幅前三为中金厦门安居REIT（+0.35%）、红土深圳安居REIT（+0.28%）和华夏越秀高速REIT（+0.25%）；领跌为国金中国铁建高速REIT（-259%）、沪杭甬杭徽REIT（-321%）和华夏中国交建高速REIT（-562%）。
• 大宗交易本周总成交额784.9亿元，6月21日出现4.98%折价交易。

行业流动情况

• 本周REITs成交额MA5合计214亿元，环比下降14.5%。产权、经营权成交额MA5环比分别-22.5%、-57%。
• 园区REITs成交额占比最大，MA5成交额环比-15.9%。

相关性分析

• 近250日各REITs指数与中证全债、沪深300相关性普遍较低，产权REITs与中证全债负相关（-0.02）。
• REITs与股票板块相关性：仓储物流REITs与对应板块相关性最高（近期达0.5）。

其他重要信息