2023年上半年租赁市场报告_20页_3mb

2023年上半年全国租赁市场报告总结

政策持续发力，完善住房保障体系和金融支持
报告强调，中央政策通过出台金融支持住房租赁市场的发展意见，推动保障性租赁住房REITs常态化发行，并规范房地产经纪服务。地方政策则聚焦完善住房保障体系，多渠道筹集保障性租赁住房，如深圳调整住房保障体系、上海实施住房租赁条例等。这些措施旨在支持新市民和青年人租房需求，促进住房租赁市场的稳定发展。

市场呈现疫情后复苏，但分化加剧
2023年上半年，全国租赁市场总体呈现疫情后复苏态势，价格普遍回升，其中二线城市表现优于一线城市。价格段下移，供需集中在中低价格区域，需求向性价比高的区域转移。重点城市内部区域分化明显，部分核心区域价格上扬而远郊区域下跌，反映了供需错配和地区经济发展差异。

保障性租赁住房将成为市场主要增量
保障性租赁住房被视为市场增长的主要驱动力，“十四五”时期目标建设约900万套，2023年各地已规划大量项目。一线城市如北京、上海、深圳、广州在保障性租赁住房发展上各有特色，涉及集体建设用地、R4租赁用地、城中村改造和城市更新等策略，旨在提升住房保障覆盖率。

总体而言，2023年上半年租赁市场在政策支持下逐步复苏，但面临经济增速放缓和区域分化挑战。