58安居客研究院：2023年上半年租赁市场报告_20页_3mb

房地产数智化营销简报总结

本次简报聚焦2023年上半年全国房地产市场趋势，特别是租赁市场的发展。主要内容包括：

• 政策概况：
  中央加大对租赁市场的规范和金融支持，明确保障性租赁住房是未来发展重点。“十四五”期间，全国计划建设900万套保障性租赁住房，2023年各地目标已提前公布，北京、上海、深圳、广州等城市以不同方式推动保障性租赁住房落地。

• 市场复苏趋势：
  租赁市场整体呈现疫情后复苏，重点二线城市如成都、武汉、南京、长沙、重庆等上涨明显，一线城市环比涨幅总体较小，租金需求结构下移，主要集中在501~2000元价格区段，主力需求转移至性价比更高的区域。

• 区域分化现象：
  在重点城市内部区域间表现不同，如北京、上海等一线城市出现多区域涨跌分化；二线城市如南京、杭州的区域价格分化更加显著，市场供需热点呈现转移趋势，部分区域因产业和就业支撑表现为租赁价格上升。

• 保障性租赁住房发展：
  一线城市的保障性租赁住房以合规建设和REITs工具应用为主，如北京强调集体用地；上海通过R4租赁用地打造集中式租赁社区；深圳以城中村改造为契机，推动住宅升级并严控租金涨幅；广州则通过城市更新推进保障性租赁住房建设。

本简报由58安居客研究院发布，数据基于市场监测，供行业参考。