20241119-东兴证券-房地产行业周报_新房_二手房销售持续回暖_财政部发布多项楼市税收优惠_8页

房地产行业周报 (20241118) 总结

市场数据

新房和二手房销售继续回暖。新房市场销售表现亮眼，累计同比增长速率持续上升；二手房销售则保持热度，市场复苏势头稳健。

行业要闻

• 税收优惠新政：财政部联合三部门推出多项楼市政策，增加对唯一、第二套房的契税减免，明确部分城市可统一应用优惠税率，并减少相关增值税要求与土地增值税预征率。
• 城市政策：多地调整公积金贷款额度、租房提取标准、放宽限售政策，并推进保障房建设和城中村改造，促进房地产市场良性循环。

投资建议

推荐关注核心城市市场，短期建议关注保利发展、招商蛇口、华润置地、绿城中国、龙湖集团等优质房企。积极跟踪"白名单"企业的信用支持进展，审慎评估市场风险，不建议激进布局。

风险提示

需警惕企业盈利能力下滑、销售不及预期与资产减值风险，对投资决策保持警惕。

本报告信息

东方财智*兴盛之源行业研究*东兴证券股份有限公司
撰写人：陈刚。
资料来源：iFinD等。
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