20231118-德邦证券-周观REITs2023年11月第3周_易方达深高速REIT已获受理_24页_2mb

易方达深高速REIT获受理
11月16日，易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金正式获受理，拓展创新型项目REIT。

市场表现
本周总成交额185亿元，下降25.7%；中证REITs指数下跌17.9%，跑输沪深300指数0.95个百分点。成交量最大的类别的交通基础设施成交占比达34.6%；最高估值收益率项目为平安广交投广河高速REIT（131.9%）。

一级市场动态
截至11月18日，本周无新增发行REITs，但新申报项目繁多。市场趋势显示，一级市场热衷科技园、交通设施等领域。

重要政策动向
证监会拟推进REITs纳入互联互通机制，提升国际化水平；8月推出绿色案例政策并推动常态化发行，增强投资者信心。

风险提示
投资者应关注基础资产运营不及预期、估值误差以及市场波动风险的影响，尤其是关键行业如园区、仓储物流 REITs波动明显，建议审慎评估。