20231125-德邦证券-周观REITs2023年11月第4周_招商公路REIT已获受理_23页_4mb

报告摘要

招商公路REITs获受理：11月17日，招商基金招商公路高速公路封闭式基础设施证券投资基金项目正式获中国证监会和深圳证券交易所受理。
市场表现下行：本周REITs市场整体下跌明显，中证REITs指数、REITs总指数分别下跌371%和370%，产权REITs指数下跌430%，经营权REITs指数下跌278%。红土深圳安居REIT领涨，涨幅0.4%；中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、中金山东高速REIT领跌，跌幅分别为-10.08%、-9.35%和-7.57%。
流动性提升：本周REITs成交活跃度环比上升，总成交额MA5为249亿元、成交量MA5为0.62亿份、换手率37%，环比分别上升343%、398%和222%。交通基础设施类REITs成交额占比最高，为35.1%。
估值分化显著：交通基础设施类REITs估值表现突出，平安广交投广河高速REIT估值收益率达13.19%，为最高；园区基础设施类REITs方面，建信中关村产业园REIT的PV倍数最低，为0.67倍。
一级市场动态：11月招商公路REITs、易方达深高速REIT双双获受理；一级市场REITs发行规模持续扩大，截至11月共发行29只，融资总额954.52亿元。