2017年-数据局_艾瑞咨询：2017Q2中国房地产网站季度监测报告_17页_1mb

中国房地产网站季度监测报告（2017Q2）总结

核心内容概述

本报告基于艾瑞咨询iAdTracker和iUserTracker的监测数据，分析了2017年第二季度中国房地产市场的政策环境、广告投放情况及房产网站用户访问情况，旨在为行业提供市场洞察和决策参考。

主要观点

政策调控持续收紧

• 限售政策扩大：限售城市从一季度的少数几个扩展到全国超过30个城市，政策调控从一线城市下沉至二三线城市。
• 限价政策延伸：限价措施从商品房售价扩展到土地起拍价，进一步抑制房价和地价过快上涨。
• 商办市场整治：部分热点城市加强商改住管理，整顿商办市场。
• 金融去杠杆：住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨，一线城市首套房利率甚至调至9折或基准线。
• 市场总体平稳：尽管调控从严，但市场热度有所降温，总体运行保持平稳。

广告投放持续增长

• 广告费用占比提升：2017Q2房地产类网络广告投放费用占比达到15.6%，环比上升2.4个百分点，同比上升3.7个百分点。
• 总投放费用增长：房产类广告投放总费用为5亿元，环比上升19.0%，同比下降28.6%。
• 广告主数量增加：在房产网站投放广告的广告主数量环比上升14.4%，达到1754个，同比下降42.4%。
• 新增广告主回升：2017Q2新增广告主数量较Q1有所回升，环比上升32.8%，但同比大幅下滑68.0%。
• 区域分布集中：广东、北京、河北三地广告主在房产网络广告投放额和数量上位居全国前三，广东投放额最高，为11667.5万元。

用户访问情况

• 用户覆盖量上升：2017Q2房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.6亿人，环比上升6.9%，同比下降3.3%。
• 访问次数增长：季度总访问次数为20.5亿次，环比上升6.1%，同比下降8.1%。
• 人均访问次数下降：人均季度访问次数为12.5次，环比下降0.7%，同比下降5.0%。
• 浏览页面量上升：季度总浏览页面量为66.4亿页，环比上升1.7%，同比下降10.7%。
• 单次访问浏览量下降：季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.2页，环比下降4.1%，同比下降2.9%。

关键信息

广告投放趋势

• 2017Q2房产类广告投放费用环比上升19.0%，显示企业市场动作仍积极。
• 广告主数量增加，但同比大幅下降，说明市场整体热度较去年同期明显降温。
• 五家TOP10广告主投放费用较Q1增加，其中恒大集团、保利地产增长显著，万科集团则有所下降。

用户行为趋势

• 房产网站用户覆盖量和访问次数均有所上升，但人均访问次数和单次访问浏览量下降。
• 用户行为呈现理性化趋势，访问频率和深度有所减少。

区域表现

• 广东、北京、河北为房产广告投放的主要地区，广东领先，其次是北京和河北。
• 其他地区广告主数量和投放费用相对较少，区域集中度较高。

数据来源

• 政策环境：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。
• 广告投放数据：iAdTracker，基于对中国200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计。
• 用户访问数据：iUserTracker，基于对40万名家庭及办公（不含公共上网地点）样本网络行为的长期监测数据。

联系方式

• 咨询热线：4000262099
• 联系邮箱：ask@iresearch.com.cn
• 集团网站：http://www.iresearch.com.cn

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